Es algo conocido que cada vez son más los afectados por los gastos hipotecarios que quieren recuperar su dinero. En este post indicamos los pasos a seguir para hacer una reclamación, así como los gastos que se pueden reclamar.
¿Quién puede reclamar?
- Prestatarios con hipoteca vigente en cuya escritura de préstamo hipotecario haya una cláusula de Gastos Hipotecarios.
- Prestatarios con hipoteca ya cancelada. Siempre que la cancelación se haya llevado a cabo en los 4 años anteriores a la fecha de la Sentencia del Tribunal Supremo, esto es, antes del 23 de diciembre de 2015.
¿Cuál es el procedimiento a seguir?
Si cumples los requisitos para poder ejercer la reclamación, lo siguiente que te interesa saber es el procedimiento a seguir. Este se compone de dos fases:
1. Reclamación extrajudicial: Solicitar la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios por abusiva y la devolución del importe abonado por dichos gastos. Todo ello dirigirlo al Servicio de Atención al Cliente de la entidad bancaria correspondiente solicitando
2. Reclamación judicial: Pasados 2 meses desde la interposición de la reclamación, con contestación del Servicio de Atención al Cliente del banco negativa o sin contestación, iniciamos la reclamación vía judicial.
¿Qué gastos se pueden reclamar?
- Factura de aranceles de Notaría.
- Factura gasto Registro Propiedad.
- Impuesto Actos Jurídicos Documentados.
- Gastos de gestoría.
- Importe tasación vivienda.
¿Qué documentación hay que presentar?
- Escritura de constitución de préstamo hipotecaria.
- Escritura de ampliación, novación, modificación del préstamo hipotecario.
- Escritura de cancelación de préstamo.
- Factura aranceles Notaría.
- Factura Registro Propiedad.
- Gastos Gestoría Tramitadora.
- Carta del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.
- Certificado Empadronamiento (si es vivienda habitual)
- Recibo de pago de hipoteca.
En Plaza Abogados ya estamos iniciando procedimientos judiciales para la reclamación de dichos gastos hipotecarios. Para cualquier consulta no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Por favor, comparte el post para que más gente esté al tanto de esto.
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